11:00, 05 сентября 2022   Просмотров: 1229

Почему стоит инвестировать в Дубай и ОАЭ и куда именно вкладывать деньги

ОАЭ занимают 9 место в мире по коммерческой привлекательности. В стране отличный инвестиционный климат, упрощена система налогообложения, а законодательство надежно защищает бизнес. Если вы решили вложить инвестиции в Дубай или другой эмират, нужно знать некоторые нюансы, чтобы получать максимальную прибыль от вложений.

Почему стоит инвестировать в Дубай и ОАЭ?

Привлекательность страны объясняется рядом причин:

  • надежным законодательством;
  • стабильным экономическим положением и валютным курсом;
  • гибкими условиями по развитию бизнеса с налоговыми льготами;
  • высоким техноуровнем;
  • комфортными условиями работы и жизни.
 

Госорганы на постоянной основе запускают новые программы, привлекая дополнительное иностранное финансирование таких сфер, как:

  • здравоохранение;
  • наука;
  • масс-медиа;
  • альтернативная энергетика;
  • передовые промышленные технологии.
 

ДубайДубай, ОАЭ

В Дубай выгодно инвестировать по нескольким причинам:

  1. Выгодное расположение – центр пересечения крупных воздушных и морских путей.
  2. Власти города преследуют цель в ближайшие 20 лет сделать город лучшим во всем мире для проживания.
  3. Является крупнейшим экономическим полюсом, в котором есть тысячи компаний.
  4. Высоколиквидная недвижимость, годовой доход от сдачи в  аренду – 10% от суммы.
  5. Есть возможность получать ссуды в банке по низким ставкам.
 

Наиболее рентабельные варианты инвестирования в ОАЭ

Инвестирование в сберегательные счета

В ОАЭ есть несколько банков.

NBD

Банк придерживается законов, согласно которым между клиентами поровну делятся прибыль и убытки. Учреждение не берет комиссию за открытие депозита (должна быть ЗП – минимум 5000 AED, на счете – от 3000 AED). Действует местная валюта, ставка в год – 0,2%.

У владельца депозита будет:

  • бесплатная дебетовая карта;
  • право бесплатно совершать транзакции;
  • право не платить ежегодную комиссию.
 

Abu Dhabi Commercial Bank

Коммерческая организация также работает по законам Шариата. Доступно онлайн-открытие депозита, но еще и в американской валюте. Годовая ставка – 0,8% в дирхамах и 0,35% в USD. Начисления % поступают каждый день с момента открытия депозита, но получить их можно раз в месяц. Платить ежегодный сбор не нужно.

Коммерческий Банк Абу ДабиAbu Dhabi Commercial Bank

С/с в RAKBANK

Для открытия счета в RAKBANK понадобится дебетовая карта и запрос в банк. Валютой вклада может бытm^ AED, USD, EUR, GBP, CHF, JP¥. К выбору доступен вариант с/с:

  • с 0-м балансом;
  • с минимальным балансом;
  • со сборами и комиссией.
 

Ставка – 0,25% годовых. Получить выплаты можно раз в 6 месяцев, несмотря на ежедневные начисления. Если счет в франках, фунтах или иенах, выплату можно получать раз в месяц.

Акции и облигации

Стоимость ценных бумаг постоянно меняется – все зависит от роста/потерь фирмы. При увеличении рыночной цены вырастут и дивиденды. Если же речь идет о потерях компании, то и цена, и дивиденды упадут. Инвестирование в прибыльную организацию позволяет заработать немалые средства – чем больше купите акций и облигаций, тем больше получите дивидендов.

При этом всегда помните о рисках – если у компании финансовые трудности, то цена акций будет ниже.

Для заработка на акциях:

  1. Зарегистрируйтесь на бирже.
  2. Откройте счет у брокера.
  3. Получите ID-номер в Департаменте клиринга.
 

Облигации обычно покупаются на долго с фиксированным доходом за год.

Капиталовложения в недвижимость

Вкладывать средства также можно в недвижимость ЖК. Самыми популярными из них считаются:

  1. Дубай Марина с уровнем доходности от 5 до 8%.
  2. Палм Джумейра с доходностью вложений 4,7%.
  3. Бизнес Бэй с рентабельностью до 6%.
  4. Дубайленд с коэффициентом вложений 5,3%.
  5. Мохамед Бин Рашид Сити с 4,6% годовых.
  6. Имар Бич Фронт с рентабельностью 8%.
  7. Даунтаун Дубай с 5,4% в год.
  8. Арабиан Ранчес с рентабельностью от 5 до 7%.
  9. Дубай Крик Харбор – 4,3%.
  10. Дубай Хиллз Эстейт – 5-7%.
  11. DAMAC Hills Estate – 5,1%.
  12. Хилал Ал Гаф – стройка еще не завершена. Можно приобрести LUX-недвижимость по низкому чеку.
  13. Дискавери Гарденс – от 9 до 10% в год.
  14. Барша Найтс – 7,67%.
 

ДубайлендДубайленд

Паевые фонды

Процесс заработка на паях схож с заработком на акциях. Вы вкладываете средства и получаете дивиденды, которые зависят от суммы взноса. При развитии компании, доходность растет.

Фонды бывают открытого и закрытого типа. В первом варианте есть возможность покупки и продажи в любое время, а во втором – купить паи можно только в определенный период.

Также фонды бывают с активным и пассивным способом управления. В первом случае заработок и риски выше. Вступление в фонды возможно через банки.

ETF

Биржевый фонд инвестиции. Его паи обращаются на бирже. Здесь при покупке вы получаете сразу несколько акций от различных фирм.

Преимущества вложений:

  • простой процесс покупки, который занимает день;
  • более дешевый вариант в сравнении с паями на индексной бирже;
  • имеют умеренный риск.
 

Продажи доступны в таких банках, как:

  1. eToro.
  2. Interactive Brokers.
  3. Saxo Bank.

REITs

Вложения в инвестиционный траст выгоднее, чем покупка жилья на местном рынке. Эти акции можно купить или продать. Также не придется заботиться о содержании помещений. REITs могут быть ипотечными или акционерными. В первом варианте клиент получает услуги ипотеки, во втором речь идет о покупку объекта. Прибыль от этих инвестиции стабильна и высока. Покупать лучше через ETF.

Налог на капиталовложения

В Эмиратах нет многих налогов. Исключения:

  • налог на покупку недвижимого имущества – 4%.
  • акцизы, например, на напитки с сахаром – 50%.
  • корпоративный налог для нефтяного предприятия – 55%, для иностранного банка – 20% (не платят компании в СЭЗ).
 

Почему долгосрочные инвестиции рентабельнее

ДубайКрасивый Дубай

Если вы преследуете цель обеспечить себе надежный пассивный заработок надолго, вкладывайтесь в долгосрочные компании. Например, покупка помещения. Все здания в ОАЭ – качественные и надежные. Стоимость аренды постоянно растет, при этом спрос не снижается. Государство привлекает все больше иностранцев, поднимает уровень жизни, увеличивает возможности получения доходов. Эти условия и есть гарантия надежности инвестиций в Дубай и другие районы на длительный срок.

Материал подготовлен совместно с компанией Relocate UAE.

Популярные категории:

Оставить комментарий с помощью