Перед тем, как начать свой бизнес, необходимо выбрать помещение, которое бы отвечало вашим критериям и сфере деятельности. Поможет в этом компания Relocom, которая владеет большой базой данных актуальных предложений с фото. На сайте представлена коммерческая недвижимость на любой кошелек. Главное заранее выбрать, где ваша организация будет находиться, а также купить здание или снять его.
Преимущества и недостатки аренды
Перед тем, как приступить к рассмотрению сильных и слабых сторон такого выбора, изначально нужно определить, что же такое аренда. Сделать это можно здесь https://ru.wikipedia.org/wiki/Аренда
К плюсам относят:
- нет необходимости изымать из оборота компании большую сумму средств. Кроме этого, часто доход полностью перекрывает арендную плату;
- в любое время можно сменить местоположение, быстро собрать мебель, документацию и начать работать по другому адресу. Это идеальный вариант для новых компаний, которые только начинают свой бизнес;
- возможное изменение площади помещения. Это важно, т.к. в процессе своей деятельности многие организации начинают расширять или, наоборот, сужаться. В первом случае можно снять здание побольше, а во втором – поменьше;
- расходы на содержание сооружения отсутствуют. Речь идет о ремонте, оплате коммунальных услуг и пр.;
- траты легко спрогнозировать. Вся сумма арендной платы прописана в договоре.
Но у такого варианта есть и недочеты. Например:
- потраченные деньги нельзя вернуть;
- изменить обстановку в помещении можно, если разрешит собственник;
- повышение арендной платы. В договоре может быть пункт, что раз в год на определенный процент сумма к уплате будет повышена;
- арендодатель может передумать сдавать офис и захочет продать его. В этом случае надо будет съехать в оговоренные сроки. Это может плохо отразиться на делах компании.
К такому варианту больше склоняются представители малого и среднего бизнеса.
Преимущества и недостатки покупки
- в своей собственности можно делать, что угодно: перепланировку, ремонт и т.д.;
- при необходимости, помещение можно продать и вернуть свои деньги;
- стабильность;
- возможность взять кредит на развитие бизнеса. Банки одобрят заявку заемщику с залогом;
- выгода – при покупке недвижимости, вернуть потраченные средства можно уже через несколько лет;
- репутация надежной организации.
Но минусы есть и у такого решения. Например, понадобятся дополнительные расходы на оплату обязательных ежемесячных платежей. Кроме этого, для приобретения недвижимости придется взять немалую сумму из оборота компании. быстро переехать тоже не получится, т.к. придется решить, что сделать с этим помещением. Но все же крупные предприятия предпочитают покупать недвижимость, а не снимать ее.
Популярные категории:
