Строительный бизнес всегда считался фаворитом в частном предпринимательстве, поскольку его товаром являлась Её Величество Недвижимость. За долгую историю инженеры создали множество технологий и проектов: от заоблачно дорогих объектов, включая египетские пирамиды и сады Семирамиды, до ангаров с минимальным бюджетом. Кстати, постройки из железа возникли относительно недавно: с началом становления авиации, примерно сто лет назад. Однако именно они оказались наиболее востребованными среди бизнесменов по обоим берегам Атлантического океана. И всё-таки наличие большого объема сварных работ сдерживало распространение легких металлических строений.
Теперь же, чтобы построить ангар, потребуется четверо, максимум пятеро рабочих невысокой профессиональной подготовки и специализированное оборудование, например челябинский станок «Сфера». На его примере и расскажем о бизнес-идее, с помощью которой можно стать успешным строителем.
Ангары как товар
«Товаром лавка красится», – говорили на Руси. И в самом деле, чтобы обеспечить надежный спрос, нужно предложить качественную и доступную продукцию. В строительном бизнесе это относится к быстровозводимым зданиям. Если же говорить о возведении объектов по бескаркасному методу, то товаром, который лучше всего выпускать в этом секторе, являются бескаркасные ангары, способные выдержать самый широкий температурный диапазон: от -50 до +50 градусов Цельсия. Причем срок эксплуатации у них не менее 50 лет.
«Этот метод и в самом деле позволит новоявленным предпринимателям быстро стать на ноги, – оценивает бескаркасную технологию эксперт по стартапам Игорь Малюгин. – Кстати, имеются бизнес-планы, где пошагово поясняется весь старт, и если следовать его рекомендациям, то в течение первого же года работы можно получить многомиллионный доход».
Конкурентное преимущество
Бескаркасное строительство имеет ряд очевидных преимуществ, которые касаются в том числе и применяемых стройматериалов. Так, используемые металлические профили надежно защищены от коррозии специальным покрытием. Благодаря этому, появилась возможность строить долговечные ангары, используя одновременно все качества этого материала: жесткость и способность к направленной деформации. С одной стороны, это позволяет строить прочные строения, которым не страшны погодные аномалии, а с другой – использовать мобильное оборудование для изготовления фрагментов нужной формы прямо на строительной площадке.
Сферы возможного использования бескаркасных конструкций:
- спортивные сооружения и комплексы;
- мансарды;
- торговые центры;
- гаражи;
- выставочные залы;
- мастерские;
- различные станции по ремонту;
- производственные цеха;
- склады;
- хранилища сельскохозяйственной продукции;
- станции сельхозтехники.
Впрочем, специалисты убеждены, что область применения может быть значительно шире.
«Их можно использовать как кровлю, постоянную или временную, например, при реставрации старой крыши, – считает архитектор Ирина Смирнова. – Они могут стать основой даже для загородного жилья, если к этому делу подойти с фантазией».
Технология и цены
«Сама технология бескаркасного арочного строительства довольно проста для освоения и в то же время эффективна, – поясняет Иван Смольный, директор строительной фирмы. – Специальное оборудование формует стальные рулоны в прочные строительные панели, которые затем крепятся между собой с помощью электрической закаточной машины. Такой способ соединения не требует применения гаек, заклёпок, болтов или других элементов. К тому же данная технология не требует возведения массивного фундамента».
Оборудование, реализующее эту технологию, позволяет возводить ангары шириной от 6 до 24 метров и высотой до 12 метров. Для сравнения, типовая пятиэтажка имеет ширину 12 метров и высоту 14 метров. То есть могут быть возведены значительные по объему помещения.
Интересны и расчеты строительства. Оказывается, что строительство квадратного метра ангара не превысит по себестоимости трех тысяч рублей. Так, для возведения бескаркасного ангара площадью 1000 кв. метров потребуются материалы на сумму в районе 1 500 000 рублей.
Деньги понадобятся для приобретения:
- рулонной оцинкованной стали шириной 605 мм;
- уголка 100x8, 50x5;
- полосы 40x4;
- листа г/к 10 мм;
- арматуры O 12-16 мм АIII;
- а также щебенки и бетона.
Еще 200 тысяч рублей составит фонд оплаты труда рабочих. Аренда машины и механизмов примерно оцениваются в 350 000 рублей. Будут и дополнительные расходы, в частности проезд к месту строительства, перевозка строительного вагончика, охрана стройплощадки и т.п. – ориентировочно 350 000 рублей (цены указаны приблизительные и могут быть скорректированы с учетом инфляции и других факторов).
Между тем, рыночная цена продажи 1 кв. м бескаркасного ангара начинается с 3200 рублей.
Бизнес
Чтобы начать этот бизнес, необходимо предпринять ряд шагов. «Я по своему опыту советую взять в аренду небольшой офис площадью не более 20 квадратных метров, а также склад не более 60 квадратных метров, – рассказывает Иван Смольный. – Во сколько это выйдет, это вопрос прагматичного подхода к делу. Кто-то снимает кабинет в престижном центре, а кто-то обживает комнатку на окраине. Так или иначе, данные траты не являются принципиальными».
А вот к выбору оборудования для бескаркасного строительства следует подойти предельно грамотно, ибо от него зависит успех предпринимательства. Например, хорошо зарекомендовавший себя мобильный комплекс «Сфера» от челябинского завода «Ажурсталь» оценивается с точки зрения цены и качества как самый оптимальный.
«Он в 9 раз дешевле американского и в 2,5 раза китайского аналогов, – поясняет Иван Смольный. – Зато по качеству формируемых профилей бескаркасных ангаров не уступает, а то и превосходит импортные аналоги».
«Конкурентным преимуществом является доступность обслуживания на челябинском заводе, – дополняет строителя Игорь Малюгин. – Между тем, это является очень важным фактором в бизнесе. Что толку от хорошей машины, на которую нет запчастей».
Для сведения: стоимость оборудования «Сфера» составляет 2,3 миллиона рублей.
«Для реализации проекта необходимо 4 027 190 рублей, которые в данном случае являются собственными средствами, – приводит расчеты специалист по составлению бизнес-планов Н.С. Солянникова. – Срок окупаемости проекта, рассчитанный по показателям чистой прибыли, амортизации и объема инвестиций, в зависимости от полученных заказов составляет 2-3 месяца».
Как показывает опыт, в течение первого года будет получен чистый дисконтированный бюджетный доход в размере не менее шести миллионов рублей, при этом за три года стартап может принести свыше 18 миллионов рублей.
Александр Ситников, специально для Equipnet.ru
Компания "Ажурсталь"
454085, г. Челябинск, ул. Марченко, 22
E-mail: info@azhurstal.ru
Сайт: http://www.azhurstal.ru
