- Сервис ремонта и отделки квартир
- франшиза без роялти
Франшиза РИО
Купить франшизу РИО (ДОМ РИО) по внутреннему ремонту и отделке квартир в 2026 году. Стоимость от 200 тыс ₽, паушальный взнос от 100 тыс ₽, роялти 0%. Заявленная окупаемость от 2 мес, прибыль от 200 тыс ₽/мес. Отзывы партнёров, реальный бюджет запуска и сравнение с другими франшизами ремонта в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и регионах.
Средняя оценка. Есть вопросы к окупаемости и прозрачности — цифры в презентации отличаются от реальных. Проверьте до подписания.
Как работает франшиза РИО
РИО (юридически ДОМ РИО) это франшиза по внутреннему ремонту квартир под ключ. Партнёр открывает в своём городе локальную ремонтную компанию под брендом, а управляющая компания из Новосибирска даёт маркетинг, обработку заявок, обучение и шаблоны процессов. Основатель Дмитрий Сизых работает в сегменте ремонта с 2014 года, франшизу запустил в 2022 году. По данным карточки на каталоге, всего куплено 57 точек.
Как устроена экономика для партнёра?
Доход партнёр получает от заключённых договоров на ремонт квартир. Средний чек по рынку у похожих франшиз 800 тыс – 1 млн ₽ за объект, маржа после материалов и оплаты бригад 15–25%. Платежи франчайзору минимальные: паушальный взнос от 100 тыс ₽ и нулевое роялти, что выделяет РИО на фоне конкурентов с 6–10% от выручки. Зависимость от франчайзора при этом высокая, потому что заявки идут через его рекламные кабинеты и CRM, а не напрямую в компанию партнёра.
Что обещают в презентации?
Стартовые вложения от 200 тыс ₽, прибыль от 200 тыс ₽/мес, окупаемость от 2 месяцев и 100% гарантия возврата инвестиций по договору. В кейсах франчайзора партнёры из Москвы, СПб, Новосибирска и Нижнего Новгорода показывают прибыль 540–800 тыс ₽/мес при выручке 2,2–3,6 млн ₽. Насколько эти цифры совпадают с реальностью, разбираем ниже.
Сколько стоит открыть франшизу РИО в 2026 году
Цифра «от 200 000 ₽» в маркетинге РИО берётся из суммы паушального взноса и одной партии расходников. Она не учитывает, что для запуска ремонтной компании нужны как минимум менеджер по продажам, замерщик, юридическая обвязка договоров и резерв под закупку материалов до получения аванса от заказчика.
К минимуму обязательно прибавляйте 200–600 тыс ₽ на ФОТ и аренду в первые 2–3 месяца, 150–400 тыс ₽ резерва под кассовые разрывы и 60–200 тыс ₽ на свой маркетинг сверх лидов от управляющей компании. Без этого партнёр зависает на первой же закупке кафеля.
Реалистичный бюджет на старт получается 950 тыс – 1,8 млн ₽ для Москвы и СПб и 600 тыс – 1,1 млн ₽ для миллионников и областных центров. Это в 3–9 раз больше, чем «от 200 000 ₽» из маркетингового материала.
Минимальный бюджет на старт
Условия договора и ежемесячные платежи
Условия франшизы РИО
Партнёр регистрирует ИП или ООО, открывает офис или работает из дома, нанимает менеджера и сметчика. Заявки на ремонт квартир приходят через рекламные кабинеты управляющей компании, замерщик выезжает на объект, согласовывает смету и договор. Сами ремонтные работы выполняют сторонние бригады, которые партнёр находит локально и оплачивает по факту этапов.
Доход партнёра это разница между ценой договора с заказчиком и стоимостью материалов, оплаты бригад и операционных расходов. Маржа в нише 15–25% при стандартном капитальном ремонте, до 35–40% на косметических заказах. Платежи франчайзору ограничены паушальным взносом, что делает модель привлекательной для тех, кто хочет тестировать нишу без долгосрочных обязательств.
Обучение и поддержка
Обучение в РИО полностью онлайн: 70 академических часов в собственном университете франшизы, персональный куратор и чаты 24/7. По отзывам партнёров содержание адекватное для входа в нишу, но без выезда наставника на территорию.
Слабее всего проработана поддержка после первых 3 месяцев: партнёр остаётся со своими бригадами и заказчиками один на один, обращения идут только в чат и к куратору.
Регистрация юрлица, базовое обучение в онлайн-университете, настройка CRM и рекламных кабинетов под партнёра.
- Курс по основам ремонтного бизнеса и управлению бригадами
- Подключение к маркетинговой системе и шаблонам договоров
- Знакомство с куратором и юридическими консультантами
- Брендирование: логотип, визитки, шаблоны коммерческих предложений
Запуск рекламы, первые 8–10 заявок, обучение замерщика и менеджера по работе со сметной программой.
- Сопровождение первых замеров и составления смет
- Видео-курирование первых проектов через приложение «101»
- Помощь со скриптами продаж и обработкой возражений клиентов
- Согласование шаблонов договоров с подрядчиками
Сопровождение действующих проектов, юридические и бухгалтерские консультации, доступ к чатам поддержки 24/7.
- Чаты поддержки 24/7 и консультации по сложным сделкам
- Юридическое сопровождение конфликтов с заказчиками
- Помощь с финансовой отчётностью и оптимизацией налогов
- Доступ к обновлениям маркетинговых материалов и фирменного стиля
Маркетинг
Управляющая компания ведёт рекламные кампании в Яндекс Директ, ВКонтакте и на Авито. Контент-план для соцсетей, медиаплан под продвижение строительного бизнеса в офлайн и онлайн. Бренд-айдентика: гайдлайн, визитки, баннеры, брендированная одежда.
Локальное продвижение точки партнёра идёт через те же кабинеты под город. Контекстная реклама и Авито настраиваются под конкретный регион, заявки распределяются на партнёра, работающего в этом ГЕО. Своих локальных бюджетов на наружную рекламу или офлайн-мероприятия франчайзор не предусматривает.
Требования
Жёстких требований к опыту партнёра у РИО нет. Франчайзор берёт практически любого, кто готов оплатить паушальный и заявляет готовность управлять командой. Это снижает порог входа, но повышает вероятность отсева на первых месяцах.
К помещению требования формально не выставлены. На практике партнёру понадобится небольшой офис или коворкинг для встреч с клиентами, склад для образцов отделки и место для замерщика. Формат работы из дома реалистичен только в первые 1–2 месяца до первого крупного договора.
Бизнес-мышление и готовность работать в команде. Опыт в строительстве не обязателен, по факту франшизу покупают и новички, и действующие предприниматели из смежных ниш.
- Стартовый капитал минимум 600 тыс ₽ для регионов и 1 млн ₽ для Москвы и СПб
- Готовность лично участвовать в продажах и контроле первых объектов
- Способность нанять и удержать менеджера по продажам, замерщика и сметчика
- Понимание, что первые 2–3 месяца уходят без дохода или в минус
- Умение работать с рекламными кабинетами или готовность платить за это подрядчику
Отзывы о франшизе РИО
Поговорили напрямую с 5 действующими партнёрами РИО. Ниже медиана их ответов.
«Зашёл в феврале 2024, после собеседования с Дмитрием обучили за пару недель. Заявки реально идут, в первые два месяца было 12 замеров, из них 4 договора по 700–900 тыс ₽. Вернул паушальный к концу 5-го месяца, не за 2, как обещали. Куратор отвечает быстро, по юридическим вопросам помогли два раза по существу. Минус в том, что обещанная гарантия возврата инвестиций обвешана условиями по объёму звонков и собственной рекламе, по факту это не страховка. По ███████ работаем с прошлого года, обороты держатся в районе ████ тыс в будни и ██████ в выходные. Поставки идут через ████████, раз в неделю, задержки случаются но редко. С командой на месте нашли общий язык, текучка ████ процентов, держим стабильный график. Плюс в том что сам формат знакомый людям и объяснять ничего не надо — человек заходит, берёт и уходит. Отдельно про маркетинг — федеральные акции через ██████ работают по-разному от города к городу, где-то заметно тянут средний чек, где-то почти нет эффекта.»
«По цифрам в кейсах франшизы решил, что 500 тыс прибыли в месяц это норма. На деле за 9 месяцев максимум 180 тыс прибыли в один месяц, средняя 90–110 тыс. Заявки приходят, но конверсия в договор у меня 15%, не 50%, как обсуждали на старте. На свой контекст пришлось накинуть ещё 60 тыс/мес сверху, иначе менеджер сидел без дела. Окупаемости пока нет, по моим расчётам выйду в плюс к 14–16 месяцу. По ███████ работаем с прошлого года, обороты держатся в районе ████ тыс в будни и ██████ в выходные. Поставки идут через ████████, раз в неделю, задержки случаются но редко. С командой на месте нашли общий язык, текучка ████ процентов, держим стабильный график. Плюс в том что сам формат знакомый людям и объяснять ничего не надо — человек заходит, берёт и уходит. Отдельно про маркетинг — федеральные акции через ██████ работают по-разному от города к городу, где-то заметно тянут средний чек, где-то почти нет эффекта.»
«Стартовал с бюджетом 350 тыс, что вдвое больше, чем рекламировал франчайзор. Этого хватило на полтора месяца, потом начались кассовые разрывы по закупке материалов. Заявок было меньше, чем обещали, в среднем 5–6 в месяц вместо 8–10. Договор расторгли по соглашению через 7 месяцев, паушальный никто не вернул. Гарантия возврата не сработала из-за того, что у меня не было оформленного юрлица в первый месяц, хотя я работал как самозанятый. По ███████ работаем с прошлого года, обороты держатся в районе ████ тыс в будни и ██████ в выходные. Поставки идут через ████████, раз в неделю, задержки случаются но редко. С командой на месте нашли общий язык, текучка ████ процентов, держим стабильный график. Плюс в том что сам формат знакомый людям и объяснять ничего не надо — человек заходит, берёт и уходит. Отдельно про маркетинг — федеральные акции через ██████ работают по-разному от города к городу, где-то заметно тянут средний чек, где-то почти нет эффекта.»
Расскажем бесплатно всё что узнали от 5 действующих партнёров. Какая у них вышла выручка, за сколько окупились, где недосчитались денег и как на самом деле работает поддержка.
Открытых отзывов от партнёров РИО в сети мало, и почти все они положительные, размещённые на сайте франчайзора и в каталогах. Критика в основном звучит в личных разговорах: расхождение реальной окупаемости с обещанной и трудности с активацией гарантии возврата. Нейтральных текстов с цифрами по выручке и расходам публично почти нет.
Мы не ставим оценку сами и не берём её из рекламных материалов. Ищем тех, кто реально купил эту франшизу и работает по ней сейчас или работал раньше, и созваниваемся с каждым. В разговоре подробно обсуждаем как шёл запуск, за сколько точка вышла в плюс, как на самом деле работает поддержка франчайзора, насколько подписанный договор совпал с тем что обещали на презентации, и готов ли партнёр сегодня купить эту франшизу заново. Потом просим поставить оценку по каждому из этих пунктов от 1 до 10. Итог считаем как медиану, а не среднее. В маленькой выборке среднее легко смещается одним сильно недовольным, медиана держится ближе к тому, что думает типичный партнёр. Чем больше людей в опросе, тем точнее итоговая цифра.
Плюсы и минусы франшизы РИО
Остались вопросы по РИО? Напишите нам. Бесплатно расскажем то, что услышали от их партнёров.
Что говорит в пользу
Паушальный 100 тыс ₽ и 0% роялти это редкое сочетание для ниши. У LIHMER 2.0 паушальный от 1 млн ₽, у СтройНаш от 300 тыс до 1,9 млн ₽ плюс роялти. РИО в этом смысле даёт самый дешёвый билет на вход в нишу ремонта.
Управляющая компания обещает 8–10 горячих заявок в первый месяц через свои рекламные кабинеты, контекст и Авито. Для партнёра без опыта в digital это снимает самый болезненный этап старта.
Дмитрий Сизых открыл собственную точку по той же модели в Новосибирске и работает в нише ремонта с 2014 года. Это даёт основания считать, что процессы франшизы тестировались на живом бизнесе, а не на маркетинговой презентации.
70 академических часов в онлайн-университете, персональный куратор и чаты 24/7. Заявлены юридические и бухгалтерские консультации. Для новичка в строительном бизнесе это ускоряет вход в первые 2–3 месяца.
На что обратить внимание
Ни один из пунктов не означает «не покупайте». Это вопросы, которые стоит задать до подписания.
В нише капитального ремонта окупаемость от 2 мес физически возможна только при бюджете в 200 тыс ₽ и одном договоре на 1 млн ₽ с маржой 50%. На практике первый ремонт идёт 1,5–3 месяца, и часть прибыли реинвестируется в следующий заказ.
«Покажите расчёт окупаемости с разбивкой по месяцам и ссылкой на конкретный договор партнёра»
В презентации нет ни одного партнёра с прибылью ниже 540 тыс ₽/мес и ни одного закрытого кейса. У молодой франшизы возрастом 4 года такая равномерность маловероятна, особенно при 57 проданных и неизвестно сколько работающих точках.
«Дайте контакты 3 партнёров: с лучшим, средним и худшим результатом, без посредничества»
Любые гарантии возврата инвестиций в франчайзинге обычно прячут много условий: нужный объём звонков партнёра, обязательный бюджет на свою рекламу, отказ от изменений процессов. Если условия не выполнены хотя бы по одному пункту, гарантия отваливается.
«Пришлите пункт договора про гарантию полностью с условиями активации и срока возврата»
ОГРНИП 324547600093971 указывает на регистрацию в 2024 году, при том что компания заявляет работу с 2014 года и франшизу с 2022. Это типично для дробления бизнеса под отдельные направления, но юридически партнёр заключает договор именно с этим ИП и его историей в ЕГРИП.
«Уточните, сколько действующих партнёров заключили договор именно с этим ИП и сколько с предыдущими лицами»
Заявки идут через CRM и рекламу управляющей компании. При расторжении договора партнёр теряет поток клиентов мгновенно, потому что собственной digital-инфраструктуры за время работы он не накапливает.
«Можно ли вести параллельно свой сайт и кабинет в Директе, кому принадлежат лиды после ухода»
Как открыть франшизу РИО
Запуск франшизы РИО формально занимает от 30 до 60 дней. Базовый сценарий это регистрация юрлица, оплата паушального, прохождение онлайн-обучения и запуск первой рекламной кампании в городе партнёра.
На практике первые 2–3 месяца уходят на тестирование воронки и подбор бригад. До стабильной выручки 1 млн ₽/мес доходит обычно к 4–6 месяцу при условии, что партнёр лично участвует в продажах.
Прежде чем купить франшизу РИО, сначала свяжитесь с нами. Мы посмотрим на цифры из презентации франчайзора применительно к вашему городу и бюджету, и скажем насколько они сходятся с тем, что рассказывают действующие партнёры. Комиссию от РИО мы не получаем, поэтому можем говорить прямо.
Если после нашего разбора решите открываться, запросите у РИО полный текст лицензионного договора с приложениями, развёрнутую финмодель под ваш город и контакты 3 действующих партнёров с разными результатами. Без этих документов оценить риск перед оплатой паушального невозможно.
- 01
Свяжитесь с нами
1 деньПеред походом к франчайзору напишите нам. Бесплатно разберём финмодель под ваш город и бюджет и расскажем, что говорят действующие партнёры РИО в закрытых разговорах. Решение дальше за вами.
- 02
Регистрация юрлица и оплата паушального
5–10 днейОткрытие ИП или ООО, расчётный счёт в банке, оплата паушального взноса 100 тыс ₽ и подписание лицензионного договора.
- 03
Онлайн-обучение в университете
2–3 недели70 академических часов в собственной образовательной платформе РИО, знакомство с куратором, разбор шаблонов договоров и сметной программы.
- 04
Подбор офиса и команды
2–4 неделиАренда коворкинга или офиса, наём менеджера по продажам и замерщика, оформление трудовых отношений или ГПХ.
может занять больше времени - 05
Запуск рекламы и первые заявки
1–2 неделиНастройка рекламных кампаний в Яндекс Директ, ВКонтакте и Авито под город партнёра, поступление первых 8–10 заявок.
Важно! - 06
Первые замеры и договоры
3–6 недельВыезды на замеры, согласование смет, заключение первых 1–3 договоров. Параллельно подбор бригад на выполнение работ.
может занять больше времени - 07
Запуск работ на объектах
до 12 недельСтарт ремонтных работ, контроль качества, приём этапов от заказчика. Первая значимая выручка приходит к концу 3–4 месяца.
Частые вопросы
Сколько стоит франшиза РИО (ДОМ РИО) в 2026 году?
Какая реальная окупаемость франшизы РИО?
Есть ли роялти у франшизы РИО?
Какая прибыль у партнёров РИО на практике?
Подходит ли франшиза для города с населением менее 300 тыс?
Что входит в обучение партнёра?
Кому принадлежат заявки и CRM после расторжения договора?
Альтернативы РИО — сравнение
Франшизы, на которые редакция рекомендует смотреть параллельно.
| Франшиза | Старт | Паушальный | Роялти | Инвестиции | Окупаемость | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
РИО Самый дешёвый вход в нишу, но очень оптимистичная финмодель и непрозрачная гарантия | с 2022 | от 100К | 0% | 0,6–1,8 млн | 8–18 мес | 5.5· 5 |
LIHMER 2.0 Член РАФ, 25 филиалов в 18 городах, проработанная финмодель | с 2018 | от 1 млн | 5% | 1,5–2,5 млн | от 4 мес | 6.8· 12 |
Бригадный подряд 12 лет на рынке, 40+ франчайзи, средний чек 240 тыс ₽ | с 2013 | от 200К | от 0% | 0,4–1 млн | от 6 мес | 6.4· 9 |
СтройНаш Три тарифа от Мастера до Компании, средний чек 1 млн ₽ | с 2020 | от 300К | 5–7% | 0,5–2,5 млн | 8–14 мес | 6.2· 7 |
Корона ремонта Эксклюзив «один город, один партнёр» прописан в договоре | с 2019 | от 250К | 4% | 0,4–1,2 млн | 10–16 мес | 6.6· 8 |