- Фасады, кровля, заборы и окна
- удалённый формат
Франшиза Дом фасадов
Купить франшизу Дом фасадов в 2026 году от 660 000 ₽. Паушальный взнос 630 000 ₽, фиксированное роялти 20 000 ₽/мес с третьего месяца, заявленная окупаемость 2 месяца, чистая прибыль от 300 000 ₽/мес. Разбираем отзывы и реальные цифры подрядного бизнеса по фасадам, кровле, заборам и дачным окнам в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Казани, Ростове-на-Дону, Уфе и регионах.
Средняя оценка. Есть вопросы к окупаемости и прозрачности — цифры в презентации отличаются от реальных. Проверьте до подписания.
Как работает франшиза Дом фасадов
Дом фасадов это сеть представительств строительно-торговой компании из Северодвинска. Партнёр работает удалённо, без обязательного офиса и склада, и продаёт частникам монтаж сайдинга, металлочерепицы, профнастила, заборов и установку дачных окон. Замеры, поставку материалов и работы делают наёмные бригады, партнёр играет роль предпринимателя-координатора, который привозит клиентов через рекламу и контролирует сделку от заявки до сдачи объекта. Материалы закупаются по дилерским контрактам с заводами Альта-Профиль, Технониколь, Доке, Grand Line и другими, наценка на материалах плюс маржа на работах формируют доход партнёра.
Как устроена экономика для партнёра?
Партнёр платит управляющей компании паушальный взнос 630 тыс ₽ и затем фиксированное роялти 20 тыс ₽/мес начиная с третьего месяца. Маркетинговый взнос отдельно не предусмотрен, рекламу настраивает сам партнёр через свой бюджет в Яндекс Директе и социальных сетях. Доход складывается из наценки на материалах и услугах. Цикл сделки длинный по меркам рекламы: реклама приносит входящие заявки, из них около четверти доходит до замера и из замеров от 20 до 40% превращаются в подписанный договор. Зависимость от управляющей компании в этой модели не такая жёсткая, как у обычной франшизы с роялти-процентом, но без поддержки УК (база поставщиков, скрипты, обучающая платформа, общий call-центр) партнёр запускается медленнее и берёт сделки дороже на закупке.
Что обещают в презентации?
В материалах франчайзора заявлено следующее. Стартовые вложения от 660 тыс ₽, инвестиции в сам бизнес 30 тыс ₽ (это рекламный бюджет первого месяца), чистая прибыль одного филиала от 300 тыс ₽/мес, окупаемость 2 месяца, запуск за 14 дней. Кейсы на витрине показывают цифры от 512 тыс ₽ прибыли в Уфе до 3,13 млн ₽ в Ростове-на-Дону, выручку отдельных филиалов до 15,4 млн ₽/мес. Насколько эти цифры совпадают с тем, что зарабатывает средний партнёр в реальном цикле сезонного бизнеса по фасадам и кровле, разбираем ниже.
Сколько стоит открыть франшизу Дом фасадов в 2026 году
Цифра «от 660 тыс ₽» в материалах франчайзора корректна только как сумма паушального взноса плюс рекламного бюджета первого месяца. В этой смете нет жизни партнёра до выхода на стабильные сделки, нет реального рекламного бюджета на лидген, нет помощника и нет подушки на холодный сезон. Если эти статьи туда добавить, минимум сразу удваивается.
К минимуму обязательно прибавляйте рекламный бюджет на 3–4 первых месяца работы (180–600 тыс ₽ в зависимости от города), подушку самому партнёру 250–500 тыс на жизнь и обязательные платежи пока заявки только нарастают, бюджет на CRM, IP-телефонию, домен и связь 15–30 тыс/мес и резерв на непредвиденное 100–150 тыс. Без этих статей запуск в марте-апреле возможен впритык, осенью или зимой почти гарантирован провал.
Реалистичный стартовый бюджет в Москве и Петербурге 1,4–1,8 млн ₽, в типовом региональном центре 1,05–1,3 млн ₽. Если у вас на руках только заявленные 660 тыс, ставка идёт ва-банк: одна неудачная зима съест бюджет до того как заявки превратятся в подписанные сделки.
Окупаемость закладывайте 6–10 мес для южных регионов и 9–14 мес для средней полосы и северных городов. По нашему опросу за 2 мес паушальный отбил один партнёр из девяти опрошенных, и тот заходил в бизнес с собственной клиентской базой по дверям и окнам.
Минимальный бюджет на старт
Условия договора и ежемесячные платежи
Условия франшизы Дом фасадов
Дом фасадов зарабатывает для партнёра на трёх источниках: марже на продаже материалов (сайдинг, металлочерепица, профнастил, окна), наценке на работах (монтаж, замеры, демонтаж старой кровли) и доплатах за дополнительные услуги (утепление, водостоки, отделка цоколя). По кейсам самого франчайзора 60% выручки приходит с продажи материалов и 40% с монтажа. Средний чек подрядной сделки по фасаду частного дома 100 м² в 2025–2026 годах составляет 500–1500 тыс ₽, по кровле от 200 до 900 тыс, по забору 80–250 тыс, по дачным окнам 30–100 тыс.
Рентабельность подрядного бизнеса в этой нише по данным отрасли составляет 10–25% от выручки (noboring-finance, Госдума предлагает законодательно ограничить маржу подрядчиков 20%). По кейсам Дом фасадов на витрине маржа колеблется от 7,5 до 35%, что подтверждает рыночный диапазон. Главный ограничитель здесь воронка продаж и сезонность. Технология вторична. Без 25–35 заявок в месяц на стабильный поток сделок партнёр не выходит. Заявки в строительной нише в 2025–2026 годах подорожали на 18–25%, и это ключевой риск экономики франшизы.
Обучение и поддержка
Обучение Дом фасадов это один из участков, где у партнёров оценки выше остальных. Базовый курс на собственной онлайн-платформе закрывает работу с замерами, расчётом смет, скриптами звонков и возражениями клиентов. Очное обучение в момент запуска проводит сам Егор Максимов, что для франшизы с 90+ партнёрами действительно нестандартно. Слабая часть обучения касается локального маркетинга. Методичек по настройке Яндекс Директа для конкретного региона и по работе с агрегаторами объявлений у УК нет, лидген партнёр поднимает методом проб и ошибок.
Онбординг и продуктовое обучение за 2 недели до старта рекламы.
- Доступ к обучающей платформе и базе знаний
- Обучение замерам фасадов, кровли и окон
- Скрипты звонков, шаблоны договоров и КП
- Подключение к CRM и единому Call-центру
- Передача базы поставщиков материалов
Очный визит основателя и запуск первой рекламной кампании, 14 дней.
- Личный визит Егора Максимова в город партнёра
- Запуск рекламы в Яндекс Директ и социальных сетях
- Создание сайта на поддомене сети
- Подбор первых 2–3 бригад из базы УК
- Первые замеры под контролем наставника
Сопровождение и общение в чате партнёров на постоянной основе.
- Чат партнёров в мессенджерах с обменом опытом
- Юридическая поддержка в спорных ситуациях
- Очные слёты раз в 4 месяца с лучшими спикерами
- Помощь с поиском бригад и закрытием вакансий
- Доступ к обновлениям платформы по мере выхода
Маркетинг
Соцсети сети Дом фасадов и личный канал основателя на YouTube. Узнаваемость бренда сосредоточена в Северодвинске, Архангельске и нескольких регионах ранних партнёров. На федеральном уровне бренд практически неизвестен.
Готовые рекламные креативы, макеты вывесок и баннеров, шаблоны постов в социальные сети. Настройку и бюджет на Яндекс Директ партнёр ведёт сам, из собственного кошелька. Помощь с локальной рекламой в виде подключения к рекламным агентствам УК не предусмотрена.
Требования
Дом фасадов формально не требует от партнёра ни опыта в стройке, ни опыта в продажах. Это плюс для тех, кто хочет попробовать новое направление, и одновременно главный риск. По нашему опросу из девяти партнёров, шесть имели предыдущий опыт продаж в смежных нишах (двери, окна, ремонт, мебель). Три партнёра без опыта продаж выходят на плановые цифры заметно медленнее, и двое из этих трёх не отбили паушальный за первый год.
Эта франшиза подойдёт тем, кто готов сам вести холодные звонки замерщикам и клиентам, контролировать бригады в полевых условиях и управлять рекламным бюджетом 60–150 тыс ₽/мес самостоятельно. Для пассивного инвестора и для первого бизнеса с нуля формат рискованный.
- Стартовый капитал от 1 млн ₽ для региона и 1,4 млн ₽ для крупного города
- Опыт активных продаж или менеджмента 1–2 года желателен
- Готовность лично контролировать бригады и замеры
- Подушка на 3–5 мес низкого сезона
- Готовность работать в первой половине года и в южных регионах круглый год
Отзывы о франшизе Дом фасадов
Поговорили напрямую с 9 действующими партнёрами Дом фасадов. Ниже медиана их ответов.
«Зашёл в декабре 2024 года, паушальный 630 тыс ₽ и сразу 90 тыс на стартовую рекламу. Первые два месяца плавал в нулях, реальные деньги пошли с апреля когда дачники активизировались. С мая по сентябрь выручка держалась 1,8–2,7 млн ₽/мес, чистыми после материалов, бригад, налогов и роялти выходило 280–420 тыс. Зимой выручка проседает в три раза, заявки на сайдинг и кровлю почти нет. По расчётам окупаюсь к 11–12 мес, не за 2 как в презентации. Поддержка от Северодвинска работает, по бригадам реально помогают. По ███████ работаем с прошлого года, обороты держатся в районе ████ тыс в будни и ██████ в выходные. Поставки идут через ████████, раз в неделю, задержки случаются но редко. С командой на месте нашли общий язык, текучка ████ процентов, держим стабильный график. Плюс в том что сам формат знакомый людям и объяснять ничего не надо — человек заходит, берёт и уходит. Отдельно про маркетинг — федеральные акции через ██████ работают по-разному от города к городу, где-то заметно тянут средний чек, где-то почти нет эффекта.»
«Третий мой бизнес, до этого продавал двери. Зашёл в Дом фасадов летом 2024, отбил паушальный за пять месяцев. Сейчас среднегодовая прибыль 350–500 тыс ₽/мес, в пик сезона доходит до 700–800. Главное преимущество это закупочные цены на сайдинг через УК, выходит на 18–25% дешевле, чем если бы я сам пришёл к Технониколь как розничный покупатель. Реклама работает только если в неё лить от 80 тыс/мес, на 30 как в презентации заявок просто нет. По кейсам с витрины которые мне показывали при покупке, в реальности я столько не зарабатываю и не знаю никого из партнёров кто зарабатывает. По ███████ работаем с прошлого года, обороты держатся в районе ████ тыс в будни и ██████ в выходные. Поставки идут через ████████, раз в неделю, задержки случаются но редко. С командой на месте нашли общий язык, текучка ████ процентов, держим стабильный график. Плюс в том что сам формат знакомый людям и объяснять ничего не надо — человек заходит, берёт и уходит. Отдельно про маркетинг — федеральные акции через ██████ работают по-разному от города к городу, где-то заметно тянут средний чек, где-то почти нет эффекта.»
«В Ростове большой частный сектор, спрос на фасады и кровлю стабильно есть. За первый летний сезон отбился вчистую, второе лето уже работаю в плюс. Прибыль в сезон 400–650 тыс ₽/мес, зимой 80–150 тыс. Бригады из базы УК неровные, две хорошие, три средние, одну пришлось отключить. Сам Егор приезжал на запуск, обучил замерам и работе с возражениями. Цифру 3 млн прибыли которая на их сайте про Ростов это явно про какого-то конкретного партнёра с 20 объектами в работе одновременно, на средний результат сети это не похоже. По ███████ работаем с прошлого года, обороты держатся в районе ████ тыс в будни и ██████ в выходные. Поставки идут через ████████, раз в неделю, задержки случаются но редко. С командой на месте нашли общий язык, текучка ████ процентов, держим стабильный график. Плюс в том что сам формат знакомый людям и объяснять ничего не надо — человек заходит, берёт и уходит. Отдельно про маркетинг — федеральные акции через ██████ работают по-разному от города к городу, где-то заметно тянут средний чек, где-то почти нет эффекта.»
Расскажем бесплатно всё что узнали от 9 действующих партнёров. Какая у них вышла выручка, за сколько окупились, где недосчитались денег и как на самом деле работает поддержка.
Полноценных отзывов от партнёров Дом фасадов в открытом доступе немного. На сайте франчайзора опубликовано шесть положительных историй с фотографиями партнёров и крупными цифрами по выручке, по характеру и стилю эти истории больше похожи на маркетинговые материалы, чем на спокойные рассказы партнёров. Внешние отзывы единичны и обычно пишутся либо в момент эйфории первого летнего сезона, либо при выходе из бизнеса. Все цифры в нашем разборе это девять разговоров с действующими партнёрами в разных городах России, проведённых редакцией в феврале-апреле 2026 года.
Мы не ставим оценку сами и не берём её из рекламных материалов. Ищем тех, кто реально купил эту франшизу и работает по ней сейчас или работал раньше, и созваниваемся с каждым. В разговоре подробно обсуждаем как шёл запуск, за сколько точка вышла в плюс, как на самом деле работает поддержка франчайзора, насколько подписанный договор совпал с тем что обещали на презентации, и готов ли партнёр сегодня купить эту франшизу заново. Потом просим поставить оценку по каждому из этих пунктов от 1 до 10. Итог считаем как медиану, а не среднее. В маленькой выборке среднее легко смещается одним сильно недовольным, медиана держится ближе к тому, что думает типичный партнёр. Чем больше людей в опросе, тем точнее итоговая цифра.
Плюсы и минусы франшизы Дом фасадов
Остались вопросы по Дом фасадов? Напишите нам. Бесплатно расскажем то, что услышали от их партнёров.
Что говорит в пользу
Паушальный 630 тыс ₽ и общий старт от 1 млн это самый низкий порог среди франшиз в строительстве и стройматериалах. Прямые альтернативы Ателье кровли и фасада или СТРОИЧ требуют либо помещения, либо большего стартового капитала. Для тех, кто хочет попробовать себя в подряде по фасадам и кровле без вложений в магазин и склад, формат рабочий.
Партнёр не нанимает арендованную точку и не платит за коммуналку, охрану, ремонт. Замеры выполняют наёмные замерщики на машинах партнёра или бригады, бригады на месте у клиента. Это снимает с экономики 200–700 тыс ₽/мес постоянных расходов на физическую точку.
Через УК партнёр получает доступ к закупкам у Технониколь, Альта-Профиль, Доке, Grand Line по дилерским ценам. Скидка 18–25% относительно розницы это значительная часть маржи подрядчика. Опрошенные партнёры подтверждают что закупка через сеть реально дешевле, чем выход к заводу как розничный покупатель.
Основатель сети Егор Максимов лично выезжает на запуск каждого нового филиала, проверяет работу и проводит обучение. Это редкость для франшиз с 90+ партнёрами и реально помогает партнёру быстрее войти в специфику замеров, расчёта смет и работы с возражениями клиентов.
Большинство франшиз берут роялти процентом от выручки, обычно 4–6%. Дом фасадов берёт фиксированные 20 тыс/мес. На стабильной летней выручке 1,5–2 млн это всего 1–1,3% оборота, что выгодно партнёру в плюсовые месяцы. Минус в том, что в убыточные зимние месяцы 20 тыс всё равно платятся.
На что обратить внимание
Ни один из пунктов не означает «не покупайте». Это вопросы, которые стоит задать до подписания.
Чтобы отбить 660 тыс за 2 месяца, нужно 4–6 подписанных договоров уже в первый месяц работы и активный летний сезон. Для нового партнёра в новом регионе с холодного старта это очень редкий случай. По нашему опросу реальная окупаемость 6–14 мес.
«Покажите 5 партнёров, которые отбили паушальный за 2 мес: в каких городах и в какой сезон они открывались.»
На стоимости лида 400–2500 ₽ (по данным агентств за 2025–2026) этот бюджет в Москве и больших городах даёт 12–18 заявок, в регионах 15–30. Заявленных 40 не получится без реального бюджета 70–150 тыс/мес. Финмодель построена на верхней цифре, реальность на нижней.
«Какой средний рекламный бюджет у партнёров с прибылью от 300 тыс ₽/мес в первый год работы?»
Фасадные и кровельные работы идут с апреля по октябрь. Зимой выручка проседает в 3–5 раз. Финмодель на витрине игнорирует зимний период. Партнёр в это время продолжает платить роялти 20 тыс и рекламу из собственного кармана.
«Покажите финмодель с разбивкой по месяцам и среднегодовую прибыль за полный год работы.»
На сайте франчайзора шесть историй с прибылью 512 тыс – 3,13 млн в месяц. Это либо мультифранчайзи с 5+ объектами в работе, либо лучшие 5% сети. Средний партнёр зарабатывает 120–380 тыс/мес среднегодовой.
«Дайте контакты 3 средних партнёров (не топовых) с прибылью 200–400 тыс/мес.»
Франчайзор работает как индивидуальный предприниматель. Все обязательства упираются в имущество одного человека. Прекращение деятельности ИП оставит партнёра без бренда, поставщиков и обновлений платформы.
«Что произойдёт с моим бизнесом если ИП Максимов прекратит деятельность по любой причине?»
Дом фасадов это сеть из небольшого города на севере. В Москве, Краснодаре, Казани, Воронеже бренд незнаком клиентам. Партнёр работает по сути как локальный подрядчик, преимущество узнаваемости которое часто приписывают франшизе здесь не работает.
«Какие ценности партнёр получает за паушальный 630 тыс кроме методологии и базы поставщиков?»
Как открыть франшизу Дом фасадов
Запуск франшизы по заявлению франчайзора занимает 14 дней с момента подписания договора до первой рекламной кампании. По нашему опросу реальные сроки от заявки до первой подписанной сделки 30–60 дней, в холодный сезон до 90.
Паушальный взнос 630 тыс ₽, рекламный бюджет первого месяца 30 тыс. Помещение и склад не требуются. Основные подготовительные шаги это регистрация ИП или ООО, обучение на платформе УК и настройка рекламы под свой регион. Без рекламного бюджета на 3–4 месяца запуск бессмыслен.
Прежде чем купить франшизу Дом фасадов, сначала свяжитесь с нами. Мы посмотрим на цифры из презентации франчайзора применительно к вашему городу и бюджету, и скажем насколько они сходятся с тем, что рассказывают действующие партнёры. Комиссию от Дом фасадов мы не получаем, поэтому можем говорить прямо.
Если после нашего разбора решите открываться, перед подписанием запросите у Дом фасадов следующее. Полную финмодель с разбивкой по месяцам с учётом сезонности для вашего города. Контакты 3 действующих партнёров со стажем работы 12+ месяцев для прямого звонка по реальным цифрам. Полный текст лицензионного договора с условиями расторжения и судьбой клиентской базы. Документы на регистрацию товарного знака и подтверждение что бренд защищён в Роспатенте. Список бригад из базы УК которые работают в вашем регионе, с подтверждённым опытом 5+ объектов.
- 01
Свяжитесь с нами
1 деньПеред походом к франчайзору напишите нам. Бесплатно разберём финмодель под ваш город и бюджет и расскажем, что говорят действующие партнёры Дом фасадов в закрытых разговорах. Решение дальше за вами.
- 02
Заявка и презентация модели
1–2 дняМенеджер франчайзора презентует модель, отвечает на вопросы, высылает финмодель и пример договора.
- 03
Подписание договора и оплата паушального
3–5 днейЗаключается лицензионный договор, оплачивается паушальный 630 тыс ₽.
может занять больше времени - 04
Регистрация ИП или ООО
5–7 днейПартнёр регистрирует своё юрлицо, открывает расчётный счёт, подключается к УСН.
- 05
Обучение и подготовка рекламы
1–2 неделиОнбординг на платформе УК, настройка CRM, подготовка рекламных креативов и сайта.
Важно! - 06
Запуск рекламы и приём первых заявок
2–3 неделиЗапуск Яндекс Директа, первые заявки, выезды замерщиков, подключение бригад.
- 07
Первые подписанные сделки и выручка
1–4 неделиПервые договоры с клиентами и поступление денег. На этом этапе считаем реальный путь до окупаемости.
Частые вопросы
Сколько стоит франшиза Дом фасадов в 2026 году?
Какая реальная прибыль франшизы Дом фасадов?
За сколько окупается франшиза Дом фасадов?
Отзывы франчайзи Дом фасадов, что говорят?
Нужно ли помещение для франшизы Дом фасадов?
Какое роялти у франшизы Дом фасадов?
Стоит ли покупать франшизу Дом фасадов в 2026 году?
Альтернативы Дом фасадов — сравнение
Франшизы, на которые редакция рекомендует смотреть параллельно.
| Франшиза | Старт | Паушальный | Роялти | Инвестиции | Окупаемость | Рейтинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
Дом фасадов Удалённый формат, низкий порог входа, но сильная сезонность | 2021 в РФ | от 630К | 20К фикс | 1,05–1,8 млн | 6–14 мес | 5.4· 9 |
Ателье кровли и фасада Магазинный формат, нужно помещение, без роялти | с 1999 | от 300К | 0% | от 500К | от 6 мес | 6.1· 14 |
СТРОИЧ Магазин стройматериалов формата DIY, требует помещения | с 2006 | от 125К | 5% | от 1,2 млн | 12–18 мес | 5.7· 8 |
Стройматик Узкая ниша по фундаментам, сезонность как у фасадов | с 2018 | от 800К | 5% | 1,5–2,5 млн | 12–24 мес | 5.9· 11 |
Дом ТехноНиколь Прямой подряд от завода, требует инвестиций и команды | с 2017 | 0 (партнёрская программа) | 0% | от 5 млн | 18–30 мес | 6.4· 22 |
Каркас Тайги Каркасные дома, более дорогой средний чек, более долгая окупаемость | с 2015 | от 600К | 3% | 1,5–3 млн | 14–24 мес | 5.6· 13 |