14:05, 30 марта 2009

государственная регистрация договора аренды недвижимости и других документов и государственая регистрация недвижимости

Государственная регистрация недвижимости разграничивается на несколько видов в зависимости от сделки.

- Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры, доли в квартире, комнаты, жилого дома (жилой недвижимости).

- Государственная регистрация договора аренды недвижимости.

- Государственная регистрация ипотеки или регистрация залога недвижимости. Ипотека и залог недвижимого имущества в законодательстве РФ - понятия абсолютно идентичные, поэтому обе формулировки имеют равные права на существование.

- Государственная регистрация договора мены недвижимости. Итак, правильные формулировки: государственная регистрация перехода прав собственности на коммерческую недвижимость по договору мены.

- Внесение поправок в ЕГРП.

При регистрации любой сделки необходимо особенно осуществлять ряд моментов:

Во-первых, бумаги БТИ имеют срок действия: 1 год с даты выдачи.

Во-вторых, Правообладатель и Правополучатель должны быть правильно указаны, их представители должны обладать необходимыми полномочиями.

В-третьих, площадь и адрес объекта недвижимости должны совпадать во всех документах, если адрес или площадь были изменены по сравнению с данными, находящимися в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, то нужно получить в БТИ справку о соответствии адресов или справку об изменении площади объекта недвижимости и регистрировать (возможно одновременно со сделкой) внесение изменений в ЕГРП.

Договор на юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, как правило, включает составление договора, участие юриста в переговорах, анализ представленных Правообладателем документов, составление необходимых документов и, собственно, осуществление действий по государственной регистрации сделки и/или права.

Оставить комментарий с помощью
Видео
Розлив и упаковка напитков
Линии розлива Bag-in-box
Малогабаритная установка Кондор